Правление СНТ «Дубки+» информирует Вас о необходимости оплатить целевой взнос на погашение задолженности перед АО Мосэнергосбытом.

Уважаемые потребители газа, проживающие в СНТ «Дубки+»!

Правление СНТ «Дубки+» информирует Вас о расторжении договора на поставку газа № 9000375 от 02.11.2018г  между  АО «Мособлгаз» «Юг» и СНТ «Дубки+» с 1 октября 2020 года .

 Необходимость расторжения договора вызвана тем, что по действующему договору на общем узле учета АО «Мособлгаз» применяет  промышленный  счетчик, так как договор заключен с юридическим лицом, которым является  СНТ «Дубки+».

Показания промышленного счетчика не соответствуют сумме показаний бытовых счетчиков, установленных в домах потребителей на большую величину, что вызывает необходимость применять в расчетах с потребителями повышающий коэффициент, применение которого , как и правило расчета это коэффициента не определено в тексте договора. Этот коэффициент, по требованию Мособлгаза, должен учитывать:

- время работы узла учета;

- расход и количество газа в рабочих условиях и приведенных к стандартным условиям;

- среднечасовую и среднесуточную температуруа газа;

- среднечасовое и среднесуточное давление газа.

Все эти показатели учитываются на узлах Мособлгаза и отсюда получаются поправочные коэффициенты, которые повышают стоимость поставляемого газа. 

Физические лица - потребители газа оплачивают свой расход по   по своим счетчикам по сельскому тарифу, установленному АО Мособлгаз без применения повышающего коэффициента , поэтому сумма средств , собранная за потребленный газ от потребителей – жителей поселка,  меньше суммы счетов,  выставляемых АО Мособлгаз за этот же потребленный  газ, но уже с  применением поправочного коэффициента, юридическому лицу - СНТ «Дубки+».

Вследствие этого образовалась большая задолженность перед АО Мособлгаз.

Для сохранения существующего порядка оплаты газа по сельскому тарифу  с АО «Мособогаз Юг» достигнута договоренность о том, что потребители, заключившие прямые договоры с Мособлгазом до 30 сентября 2020, продолжат оплачивать расход газа по сельскому тарифу по прямым договорам на расчетный счет  ОА Мособлгаз..

01 октября 2020 договор на поставку газа №  9000375 от 02.11.2018 между  АО «Мособлгаз» «Юг» и СНТ «Дубки+» прекратит свое действие.

Процесс перехода начат с 1 июля и в настоящий момент более 50 потребителей уже оформили документы на заключение индивидуального договора.

Правление оказывает помощь в оформлении  и заключении прямых договоров через лицензированную  Мособлгазом ООО «Аверс».

Для самостоятельного заключения прямого договора необходимо обратиться в АО «Мособлгаз»   « Юг».

 

Правление

Информация потребителям электроэнергии, проживающим в поселке

Правление СНТ «Дубки+» информирует Вас о необходимости оплатить целевой взнос на погашение задолженности перед АО Мосэнергосбытом.

Причиной задолженности является то, что при определении стоимости электроэнергии не учитываются потери, возникающие при передаче э/энергии с трансформатора до счетчиков потребителей.

До 1 ноября 2017 года все потребители электроэнергии и газа оплачивали расходы в кассу или на расчетный счет СНТ «Дубков+» по счетам, выставленным с учетом внутренних потерь электроэнергии от трансформатора до потребителя.

Начиная с марта 2018 года, по мере выхода потребителей на самостоятельные расчеты с Мосэнергосбытом, последний выставляет счета на оплату электроэнергии потребителям без учета внутренних потерь, а СНТ – с учетом внутренних потерь, поскольку электрохозяйство СНТ на баланс МОЭСК не передано.

Общий баланс расхода электроэнергии по СНТ показывает, что расход электроэнергии,  за который никто не платит, соответствует норме внутренних потерь 8%, установленной Национальным стандартом РФ ГОСТ Р 50571.5.52-2011.

Для каждого потребителя определена сумма долга за внутренние потери в зависимости от величины расхода электроэнергии.

С 01 сентября 2020г. зачет  оплаченной электроэнергии для потребителей производящих оплату в СНТ будет производиться с учетом внешних (3%) (потери электроэнергии от подстанции Подольских сетей до нашего трансформатора по высокой стороне 6 квт) и внутренних  (8%) (потери электроэнергии по низкой стороне от трансформатора до потребителя), а для потребителей , оплачивающих расход по прямым договорам, ежемесячно будут направляться  счета на возмещения стоимости внешних и внутренних потерь по результатам осмотра счетчиков.

Необходимость оплачивать потери как внешние, так и внутренние исчезнет только с передачей электросетей на баланс МОЭСК, это АО Мосэнергосбыт настоятельно рекомендует сделать СНТ «Дубки+» для прекращения накопления долгов.

Переход потребителей газа и электроэнергии на индивидуальные расчеты с поставщиками существенно сокращает объем средств, поступающих на р/с и в кассу СНТ.

Оплата поставщикам электроэнергии и газа будет целиком зависеть от дисциплины ежемесячных платежей от тех потребителей, кто не перешел на прямые договоры поставки.  В настоящее время ежемесячные платежи делает только треть всех потребителей.

Неоплата долгов перед поставщиками приведет к необходимости нецелевого использования членских взносов на погашение долга перед АО Мосэнергосбыт и АО Мособлгаз

Правление.

Уважаемые жители поселка !

Завтра, 22 июля 2020г., в 16.00 на спортплощадке для детей будут представлены развивающие игры, викторины, мастер-классы по прикладному творчеству. Приглашаем всех. Подробная информация на сайте dubkiplus.ru.

 

 

          

 

Правление

Проблема затопления участков в поселке

Вода – это жизнь. Мы слышим об этом с детства. Вода присутствует повсюду, даже в человеческом организме. Каждый человеческий орган состоит более чем на половину из воды. Без воды человек не может жить, даже без еды он может прожить несколько недель, но без воды – лишь несколько дней.

Вода является обязательным условием для комфортного проживания человека, ведения хозяйства и выращивания растений.

Но все должно быть в меру. Избыток влаги на загородном участке негативно отражается на урожайности плодовых деревьев, кустарников, овощных культур и цветов.

При избытке воды  вымываются  питательные вещества из почвы, корни растений загнивают. Постоянная сырость приводит к деформации строений, нарушению фундаментов, появлению плесени. Чтобы этого избежать, нужно удалить лишнюю воду, осушать участок.

К сожалению, жители нашего поселка в этом году после  проливных дождей вплотную столкнулись с проблемой большого избытка воды. 

  

            Проблема эта не новая. Еще до создания ДНТ "Дубки +" излишки воды, чтобы не заболачивалась окраина леса и поле, используемое для пастбища,  сбрасывались из лесного массива в овраг через территорию, где размещен сейчас наш поселок , и территорию, занимаемую сейчас коттеджным поселком "Сосновый аромат".

Когда создавался поселок "Дубки+",  для перехвата паводковых и дождевых вод  в районе улиц Северная и Дружбы был выкопан пруд, который       мог перехватить  излишки воды  объемом более 500 кубометров. Этот пруд выполнял двойную роль: заполнялся излишками воды (на участках жителей снималась проблема подтопления) и мог использоваться как противопожарный.

При переполнении пруда вода сбрасывалась через земли, занимаемые сейчас коттеджным поселком "Сосновый Аромат", в естественный  овраг, исторически используемый для осушительной мелиорации лесных и сельскохозяйственных угодий,  регулирования  водного режима  почв, создавая на них оптимальный водный, воздушный, тепловой и питательный режимы с целью повышения плодородия почв и обеспечения рационального ведения сельского хозяйства.   

Коттеджный поселок «Сосновый Аромат» был зарегистрирован в 2009 г.  Ранее это была земля колхоза (более 100 га), которая в 2005 г. была выкуплена крупнейшим собственником земли в Подмосковье – компанией  «Красивая Земля». В 2006 г. руководство компании «Красивая Земля» размежевали все поле и начали продавать участки.

С целью получения большей прибыли компанией «Красивая Земля» начались попытки засыпать естественный овраг, по которому вся избыточная вода из лесного массива и нашей территории уходила в реку Люторка. На всех картах района этот естественный овраг на поле обозначен как сухое русло реки для отвода талой и паводковых вод.

С трудом нам удалось приостановить попытку «Красивой Земли» засыпать этот овраг. С нашим Правлением встретился Управляющий компанией «Красивая Земля», который пояснил, что у них есть Проект отвода воды путем закладки в овраг коллекторных труб и этот Проект проходит экспертизу и согласование в Администрации района, этот Проект будет частью Общего Генерального Плана.

На следующую ночь после нашей встречи овраг был закопан. Проект «Красивой Земли» так и остался не реализован.

За это время сменилось много раз и руководство «Красивой Земли» и руководство района . А проблема осталась. Каждый раз , во время очередного затопления , мы своими силами пытаемся справиться с этой бедой , "звоним во все колокола ", постоянно обращались к Администрации с.п. Баранцевское, Администрации г.о. Чехов.    Пытаемся объединить общие усилия и решить проблему отвода воды.

При сильных паводках и дождях мощности перехватывающего излишки воды пруда не хватало.

В 2016 г. ДНТ «Дубки+» заключили с "Сосновым Ароматом" «Соглашение о порядке эксплуатации системы водоотвода».

Казалось бы нашли решение проблемы, создали проект отвода воды, профинансировали его и реализовали в том же году. «Дубки+» вложили в решение этой проблемы 300 тыс.руб. На нашей территории собственник участка (Тэн А.Г.) на безвозмездной основе согласился на то, чтобы в интересах жителей поселка на его участку проходила дренажная труба отвода воды. На территории "Соснового Аромата" собственник участка согласился с тем, что на его участке будет проложена дренажная труба, но "Соглашение ..." не подписал.

Сменилось как  руководство «Соснового Аромата», так  и собственник участка в «Сосновом Аромате», по которому по договоренности проходила труба большого диаметра для отвода излишков воды. Новый собственник участка перекрыл трубу сброса воды, а новое руководство «Соснового Аромата» «умыло руки».

В этом году, в связи с аномальными осадками, нас затопило окончательно . Нам даже пришлось обращаться за помощью в службу МЧС.

Правление вышло  с обращением в  управление территориальной внутренней политики Администрации г.о.Чехов, начальнику Чеховского пожарно-спасательного гарнизона, пригласили их наглядно ознакомиться с проблемой.

        

В очередной раз обратились к новому руководству г.о. Чехов (Письмо Главе г.о. Чехов).

            Вот где мог бы пригодиться энтузиазм оппозиционной группы, возглавляемой Сидоровым и Лиховецким. Это не палки в колеса вставлять нашему СНТ  и проводить судебные тяжбы, пользуясь мягкостью наших судов к клеветникам и сутягам (уже более 100 судебных заседаний по надуманным Сидоровым, Лиховецким, Ивановым  предлогам. Кстати, практически все суды ими проиграны). 

По многочисленным заявлениям Сидорова, Иванова и Лиховецкого в Комитет Лесного Хозяйства  и другие инстанции по якобы имеющимся нарушениям Лесного законодательства, с подключением вышеуказанными лицами  имеющегося у них административного ресурса,  на СНТ "Дубки+" как на юридическое лицо был  наложен штраф в размере  300 тыс.руб .

С большим трудом нам удалось в суде дезавуировать решение Комитета Лесного Хозяйства и избавить  СНТ "Дубки+" от этого штрафа.

Но "война" продолжается. Так, например, сейчас, одна из жительниц нашего поселка, то ли по недоразумению, то ли еще по какой причине, разносит и расклеивает по поселку листовки, рожденные больной фантазией ее зятя (у которого, конечно же, как обычно, не хватает мужества подписаться под текстом из-за боязни отвечать за клевету, но этот "писака" "уши-то забыл спрятать " и по ним его легко узнать), и призывающие жить по принципу - чем инфраструктуре поселка и жителям  будет хуже, тем некоей "инициативной группе " будет лучше.

Поневоле вспоминается крылатая фраза: "Горько мне думать о тех делах, которые я мог бы совершить, если бы мне не то что помогали, а хотя бы просто не мешали." 
(В. Каверин.  Два капитана).

Обращаемся к жителям поселка "Дубки+": у кого есть идеи, возможности, предложения по решению проблемы с паводковыми водами и защиты нашего поселка от аномалий, связанных с водой -  приходите в Правление, будем обсуждать, находить  и принимать устраивающее жителей нашего поселка решение.

 

Правление

Уважаемые жители поселка «Дубки +»!

Хочется рассказать вам о событиях, произошедших в нашем поселке во вторник 09.06.2020 г.  По поселку распространяются разные истории. Как правдивая информация, так и, как сейчас модно говорить, «фейки», которые вбрасываются и распространяются определенной группой лиц.

В этой истории, как и в любой другой,  есть положительные персонажи, , которые совершили очень большое дело, оперативно ликвидировав аварию в электросетях поселка «Дубки+» (на 160-м  трансформаторе в районе ул.Северная). 

А есть и отрицательный персонаж, приложивший массу усилий, чтобы вывести из себя людей, занимающихся ликвидацией аварии, сорвать ремонтные работы, а теперь придумывает и распространяет различные «фейки», которые некоторые жители нашего поселка пересказывают со своими добавками.

Теперь обо всем по порядку. Во вторник 9 июня с.г. где-то в районе 17.00 произошла авария на электросетях поселка – на  160-м трансформаторе в районе ул.Северная загорелся вводной высоковольтный кабель 6 Квт, приходящий в поселок «Дубки+» от высоковольтной линии  электропередач  Оксино-Нерастанное.

Результат аварии можно увидеть на фотографиях:

   

 

В результате оперативных действий Воробьева, Бурлакова удалось решить вопрос о предотвращении выхода из строя трасформатора. Несмотря на отказ МОЭСКа ремонтировать внутренние электросети СНТ «Дубки+» (к которым относятся и вводные высоковольтные силовые электролинии трансформаторов поселка) и позднее время ( уже было где-то 19.00 ) с помощью Басараба В.Н. удалось найти бригаду  электриков-высоковольтников, найти запчасти для восстановления входной высоковольтной линии трансформатора и в кратчайшие сроки произвести ремонтные работы и восстановить электроснабжение поселка. Ход работ можно увидеть на фотографиях:

    

По заключению кабельщика-высоковольтника, проводившего  работы  и выполнявшего регламентированные проверки высоковольтного кабеля, причиной аварии был удар молнии, в результате чего в кабель попала влага, которая и привела к случившимся последствиям.  Необходимые выгоревшие элементы были заменены и электропитание трансформатора восстановлено. Для надежной работы трансформатора, по рекомендациям кабельщика, необходимо произвести замену открытой части высоковольтного вводного кабеля и метров 10 подземной его части, поскольку была зафиксирована повышенная влажность этого кабеля после удара молнии.

Более подробную информацию вы можете получить, просмотрев видео, на котором о событиях вечера и ночи 09 июня с.г., о тех усилиях и действиях, которые пришлось совершить при оперативном восстановлении электроснабжения поселка,  о вопросах, которые нам надо решать с нашим электрохозяйством, рассказывают непосредственные участники ликвидации  аварии.

 

Правление 

ПОЗДРАВЛЯЕМ С ПРАЗДНИКОМ ВЕЛИКОЙ ПОБЕДЫ !

Застыли ели в карауле,

Синь неба мирного ясна.

Идут года. В тревожном гуле

Осталась далеко война.

Но здесь, у граней обелиска,

В молчанье голову склонив,

Мы слышим грохот танков близко

И рвущий душу бомб разрыв.

Мы видим их - солдат России,

Что в тот далёкий грозный час

Своею жизнью заплатили

За счастье светлое для нас...

Обращение Председателя 21.02.2020 г.

Уважаемые собственники земельных участков!

22 февраля 2020 года (суббота) в 12:30 часов состоится очередное общее собрание членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Дубки+» (ОГРН 1035009954561) с нижеуказанной повесткой дня. Собрание пройдет по адресу: г. Москва, Научный проезд, д. 20, строение 1, конференц-зал (территория Технопарка «Слава», метро Калужская). 

Начало регистрации в 12:00 часов. При себе иметь удостоверение члена товарищества или паспорт (водительское удостоверение), доверенность (при наличии).

Объявление о собрании размещено на информационном щите в Товариществе и на сайте: dubkiplus.ru

 

ПОВЕСТКА ДНЯ

 

1. Выборы председателя собрания, секретаря, счетной комиссии.

2. Утверждение отчета Правления о работе за 2019 год.

3. Утверждение отчета бухгалтера за 2019 год.

4. Утверждение отчета ревизионной комиссии о работе в 2019 году.

5. Утверждение на 2020 год сметы расходов товарищества, финансово-экономического обоснования размера взносов, утверждение размера членских и целевых взносов, сметы расходов и взносов на содержание газового хозяйства.

 

Правление СНТ «Дубки+»        

07 февраля 2020 года

Информация об оплате за электроэнергию

Всех потребителей электроэнергии, производящих оплату в СНТ "Дубки+" , прошу проверить последние оплаченные показания в таблице "Сведения об оплате за электроэнергию на 25.01.20". При наличии расхождений прошу обратиться к бухгалтеру

Сообщаю, что в субботу,  1 февраля, бухгалтер работать не будет. 

в Воскресенье, 2 февраля бухгалтер работает с 12-00 до 16-00.

 

С уважением Н.П.Сарапулова

Обращение Председателя Правления к жителям поселка